东京十年以来最贵住宅被中国人买下“皇冠app官方正版”

东京于是以沦为中国富豪置业的新自由选择，据彭博社10月8日的报导，一位中国富豪刚斥重金卖给了这座城市十年来三高的两套住宅。房屋开发公司Housing Japan K.K.的总裁桥本光夫（Mitsuo Hashimoto）称之为，一名中国投资者从他们手中出售了坐落于东京高端商务区赤坂的两幢住宅，价格分别为6.9亿日元（约合0.37亿元人民币）和6.8亿日元（约合0.36亿元人民币）。根据东京房地产经济研究所的数据，这是2004年以来东京价格最低的新房，桥本光夫没透漏这位买家的个人信息。

这两幢三层楼的物业面积都在390平方米左右，外墙为灰色，享有屋顶阳台，它们距离使馆聚集区步行只必须5分钟。开发商的资料表明，其中一幢物业可以将汽车上升到地下一层的陈列室，地下一层还有家庭影院和酒窖。

这个项目在2月竣工，以前曾多次是东京电力公司的宿舍楼。与香港和悉尼比起，东京的房价却是很低的。日本住宅用地的价格也近高于上世纪80年代房地产泡沫时期，还将近当时价格的60%，东京很少有西式豪宅的价格能超过5亿日元（约合0.26亿元人民币），这两幢东京三高住宅的均价也不过1.5万美元/平方米。

根据《南华早报》的报导，6月，香港一幢由弗兰克垫里（Frank Gehry）设计的公寓以6400万美元（约合4.06亿元人民币）的价格卖出，创了亚洲记录，这桩公寓只有483平方米，相等于13万美元/平方米。而许家印之前出售的澳大利亚豪宅Villa del Mare的总价也超过了2800万美元（约合1.78亿元人民币）。如今，在悉尼和温哥华抢走购豪宅的中国富豪也被更有到了日本。和世界上其他的大都会城市比起，外国人在东京购房的比例是十分小的。

桥本光夫说道，现在日元升值相当严重，外币人民币汇率大大下降，再行再加中国股市近期下滑，促成富足的内地投资者将资金投入到波动较小的物业资产。和大多数亚洲国家有所不同，日本业主在买房的同时可以取得土地的所有权。此外，东京房价的保值贬值能力也并不逊色。特别是在是过去的三年中，副首相安倍晋三企图通过货币和财政性刺激政策诱导通货紧缩，这也让东京的住宅价格一路上升。

根据日本日本国土交通省9月公布的数据，截至7月1日，东京23个区的住宅物业价格的年增长率为2.1%；而在2015年第二季度，东京房价的涨势堪称凶狠，环比快速增长了6.5%。比起其他房产投资的热门城市，日本具有较小的地理优势。日本观光厅数据表明，2015年1-8月，来自大陆的观光客较去年同期快速增长一倍，超过335万人次，是所有地区中增长率仅次于的。十一黄金周期间，日本堪称沦为了中国游客最喜欢的目的地，人数同比翻番。

日本观光局预计，黄金周的中国游客数量将打破今年春节的45万人次，消费额有可能超过了1125亿日元（约合59.63亿元人民币）。蜂拥而至的中国游客购买力难以置信，甚至有日本媒体惊叹中国人解救了日本经济。可以意识到，众多波中国买家将要登岸日本。

中国富人的数量大大减少，两国又是邻国，所以未来我们可能会看见更好的类似于出售不道德。瑞士信贷派驻东京的地产分析师正弘望月（Masahiro Mochizuki）说道，目前海外买家出售的东京市中心新房只占到总数的5%，而且他们主要卖的是公寓。

中国买房团屡次愤慨海外市场，他们早已沦为澳大利亚、加拿大温哥华和美国房产市场的仅次于买家。根据瑞士信贷数据，悉尼约1/4的新建住宅被中国买家买走。美国全国地产经纪商协会6月公布的报告表明，2014年3月-2015年3月，中国买家在美国购买房产花费了286亿美元（约合1815.90亿元人民币），占到国际买家总数的16%。

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